PROCESS



 設計〜工事監理の流れ
 設計者の選定  出会い  ここが一番重要です
 試作試案の提出にて、合意か破談
設計  企画・構想  打合せ  希望条件・予算等の聞き取り  交通費は場合によって別途
 プレゼンテーション  外観デザイン・規模の提案  意思確認・統一
 基本設計  設計(監理)委託契約  委託契約を結び、トラブルの防止と信頼関係の確認  重要事項説明
 委託契約締結
 着手金の受理

 細部打合せ・確認
 基本設計  平面(間取り)・断面の提案・確認
 確認申請  基本図の段階で確認申請の提出  申請料の預かり・支払い
 実施設計  実施設計  工事に深い関係のある細部図面をの作成  基本設計の具体化と納まり・材料の検討・イニシャルコストの思案
 施工者選定  施工者を建築主と共に選定し、見積依を行う
 見積書の確認  設計変更も視野に入れての工事金額・見積書の確認
 施工者決定の立会い  見積価格・内容等を吟味した後、施工者の決定(立会い)  設計料の受理
監理  工事監理  工事着工  工事進行・工法・品質等の確認と報告  要所確認・指示・報告の重点監理(契約によっては常駐監理)
 上棟
 中間検査(立会い含む)  監理者としての検査及び審査機関の検査立会い
 竣工検査(立会い含む)
 手直しの確認  竣工前の確認・報告、手直しの指示・確認
 引渡し  引渡し確認及び立会い  監理料の受理